השקעות נדל”ן בחו”ל הפכו בשנים האחרונות לדבר שבשגרה. אם בעבר רק אשפי נדל”ן העזו לרכוש נכסי נדל”ן בחו”ל – כיום כבר כל אחד יכול! מחירי הנדל”ן ביוון נחשבים אטרקטיביים בהשוואה למחירים כאן בארץ. בסכום של רבע מיליון שקלים ניתן לרכוש ביוון דירה למטרת השקעה. לשם השוואה, כאן בארץ לא תצליחו לרכוש אפילו דירת חדר בפריפריה בסכום זהה. איך מתחילים? בחירה נכונה של נכסים ביוון דורשת ליווי מקצועי של גורם בעל ניסיון שמכיר את החוק היווני ואת שוק הנדל”ן המקומי.
איפה כדאי לקנות נכסים ביוון?
משקיעים ישראלים רוכשים דירות ונכסים בעיקר בעיר אתונה. בסכום של רבע מיליון שקלים ניתן לרכוש דירה באזור מרכזי בעיר ולהשכיר אותה לטווח הארוך למשפחה או סטודנטים. דירות באתונה מושכרות בקלות גם למטרת נופש. תיירים מכל רחבי העולם מגיעים אל אתונה בכל חודשי השנה ומחפשים דירות להשכרה. השקעה באתונה שמנוהלת נכון היא פוטנציאל לרווח משמעותי.
למה דווקא אתונה?
עורך דין אמיר עזר מלווה משקיעים ישראלים רבים בדרך להגשמת החלום על דירה להשקעה. העיר אתונה נמצאת במרחק של פחות משעתיים טיסה כך שתוכלו לבקר בנכס לפני הרכישה. המיתון שתקף את יוון הביא לירידת מחירים ניכרת בשוק הנדל”ן. אפשר למצוא היום דירות למטרת השקעה באתונה במחירים מצחיקים. אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש לעצמכם נכס מניב! שיפור במצב הכלכלי של יוון צפוי להגיע בשנים הקרובות ולהביא לעלייה משמעותית בשווי של נכסי הנדל”ן.
תנאים טובים למשקיעים זרים
בעוד מדינות אחרות מערימות קשיים בפני משקיעים זרים שמבקשים לרכוש נכסי נדל”ן, יוון זקוקה למשקיעים הזרים ומעודדת אותם לבצע כמה שיותר רכישות. ממשלת יוון קבעה מס רכישה נמוך מתוך מטרה לעודד משקיעים זרים לרכוש נכסים ביוון.
איך מנהלים את הנכס?
השקעה באתונה אינה מחייבת אתכם בניהול ישיר של הנכס. איש לא מצפה מכם לטוס מיד לאתונה בכל פעם בה יש צורך בחתימה על חוזה שכירות חדש. חברות ניהול נכסים מתחזקות את הנכס בעוד לכם נשאר רק לקבל את דמי השכירות אל חשבון הבנק שלכם בכל חודש. רישום הבעלות בנכס הוא על שם המשקיע.