כאשר אתם בונים או משפצים בית מפקח בנייה הוא אחד האנשים החשובים בשטח. הוא האיש אשר מוודא כי קבלן הביצוע ושאר אנשי המקצוע השונים כגון החשמלאי או האינסטלטור עושים את עבודתם כמו שצריך, והוא גם זה שמסנכרן ביניהם כשצריך, ובנוסף הא מייצג אתכם ותפקידו לשמור על האינטרסים שלכם וליהנות מבנייה איכותית ובהתאמה לתקנים המחייבים. מפקח טוב הוא תפקיד חשוב מאוד מכיוון שהוא יכול למנוע נזקים או הסתבכות מיותרת עם הרשויות ולכן כדאי מאוד להעסיק מפקח מקצועי ובעל ותק וניסיון.
מה כולל תפקיד הפיקוח?
מפקח הבנייה הוא איש מקצוע המהווה את הסמכות בשטח הבנייה. מכיוון שתהליך של בניית בית או שיפוץ כולל עבודה של בעלי מקצוע רבים – אדריכל, מעצב פנים, קבלן ביצוע, קבלן חשמל, איש האלומיניום ועוד – חייבת להיות בשטח דמות אחת שתפקח על כולם וזה מפקח הבנייה.
תפקידיו של מפקח הבנייה הם רבים ומגוונים והם כוללים, בין היתר: איתור של קבלן הביצוע וקבלני המשנה, השתתפות בישיבות תכנון טרם הבנייה עם האדריכל, בחירה של חומרי הגלם המתאימים לפרויקט, ניהול תקציב הבנייה ועדכונו במהלך הבנייה עצמה, ניהול לוח הזמנים של כל שלבי הבנייה ותיאום בין אנשי המקצוע השונים בהתאם לכך, פיקוח על עבודת הקבלן ובדיקה שאכן הוא מבצע את העבודה כפי שתואר ונחתם בחוזה, בדיקת איכותם של חומרי הבנייה בהם נעשה שימוש ועוד.
בנוסף לכל אלו, עומד מפקח הבנייה בקשר רציף עם יוזמי הפרויקט או בעלי הבית ומדווח להם בצורה מסודרת על התנהלות הפרויקט, על שינויים צפויים, על התקדמות העבודה בהתאם ללוח הזמנים שהוגדר, על תקלות שאירעו אם אכן אירעו כאלה וכיצד טופלו וכיוצא בזה. כאשר המפקח מאתר ליקויי בנייה הוא דואג שקבלני הביצוע יתקנו של הבעיה, ולאחר התיקון הוא יבדוק האם הוא בוצע היטב.
מדוע חשוב להעסיק מפקח בנייה
לאור כל הנכתב לעיל, אפשר להבין מה חשיבותו של מפקח הבנייה בשטח. העסקתו של מפקח בנייה היא הדרך של יוזמי הפרויקט או בעלי הבית שנבנה להבטיח כי העבודה תתבצע על הצד הטוב ביותר ובהתאם לתכנון, ללוח הזמנים ולתקציב שהוגדרו. המפקח גם משחרר את בעלי הבית מהרבה טרחה ועול שהיה עליהם לשאת על כתפיהם לולא היה הוא בשטח.
מכיוון שבהרבה מקרים מדובר בבעלי בית שאינם אנשי מקצוע בתחום הבנייה הוא גם פותר במהרה ובקלות רבה יותר כל מיני בעיות ותקלות שקורות או נותן מענה מקצועי לקבלני הביצוע השונים באופן כזה שבעלי הבית לא יכולים לתת. בשל כל הסיבות האלו וכל האמור לעיל חשוב מאוד להעסיק מפקח בנייה מקצועי, בעל ותק וניסיון שהוכשר בצורה מסודרת לתפקיד. כך אפשר לדעת שפרויקט הבנייה או השיפוץ נמצא בידיים טובות ומהימנות, וניתן לחסוך זמן ועלויות ולהימנע מליקויי בנייה.