זה לא סוד שהישראלים אוהבים לחדש ולשפץ את הבית. זה גם לא סוד שרבים נמנעים לבצע שיפוץ לאור הסיכונים שמלווים לענף הבנייה. צוות האתר בשיתוף המרכז לעבודות גבס, ריכז בעבורכם סדרה של טיפים ועצות שיכולים לעשות את ההבדל בין שיפוץ דירה מוצלח לבין כזה שהייתם רוצים לשכוח ממנו כמה שיותר מהר. בבסיס הכתבה – קחו יוזמה על עתיד ביתכם וגלו מעורבות.
ענף השיפוצים בישראל
ענף השיפוצים בישראל מגלגל על פי הערכות מעל ל-20 מיליארד שקל בשנה וזה על פי נתוני העסקאות המדווחות. כאשר אותן הערכות גורסות ששליש מתוך העסקאות הללו כלל אינן מדווחות לרשויות המס בישראל.
בענף שמגלגל כל כך הרבה כסף ועם חסמי כניסה נמוכים כל כך, אין פלא שלצד בעלי מקצוע אמינים ומקצועיים, מסתובבים לא מעט “חאפרים” שכל מה שמעניין אותם זה לעשות את הסיבוב על הלקוח הבא. אנו מאמינים שבחירת אנשי מקצוע לשיפוץ הבית לא צריכה להיות מסובכת כל עוד יודעים כיצד לעשות זאת. אנו מאמינים שהשורות הבאות יוכלו לעזור לכם לבצע את הבחירות הנכונות ולנהל באופן הטוב ביותר תהליך שבמקרים רבים יודעים כיצד נכנסים אליו אך לא תמיד יודעים כיצד זה מסתיים.
קבלן או שיפוצניק
אחת השאלות שתעמדו בפניהן לפני שיפוץ הבית היא האם לבחור בקבלן רשום או בשיפוצניק. על מנת שנוכל לענות על השאלה, צריך קודם להבין את ההבדלים ביניהם – לפחות בקצרה. קבלן שיפוצים רשום הוא היחיד על פי חוק שיכול לנהל עבודות הנדסיות בסכום כולל שעולה על 35 אלף שקלים. יתרה מכך, קבלן שיפוצים לא יבצע את השיפוץ בעצמו אלא יעסיק לשם כך בעלי מקצועות אחרים בהתאם לדרישת השיפוץ. שיפוצניק לעומתו אמון על כל הפעילויות שנדרשו. למצב זה יתרונות וחסרונות אך לטעמנו הדבר החשוב ביותר שצריך לזכור – יש אנשי מקצוע מומלצים בשתי סוגי ההכשרות ואותם אתם צריכים לחפש ואיתם לעבוד.
המלצות
אנו מאמינים שהשקעה בתחילת הדרך תביא לתוצאות טובות בסופה. כל התחלה של שיפוץ עוברת באיתור בעל מקצוע מומלץ. לשם כך, אנו ממליצים להיעזר בחברים או בכל אדם שביצע שיפוץ בביתו בתקופה האחרונה ויכול להמליץ על שיפוצניק איכותי (או קבלן). גם אם לא הצלחתם לקבל המלצות, תמיד תוכלו להיעזר ברשתות החברתיות או בידידנו “גוגל”. כמות ההמלצות שתקבלו עשויה להפתיע אתכם.
בין 3 ל-5 הצעות מחיר
המחירים עבור עבודות שיפוצים נעים בשונות גבוהה מאוד ובמקרים רבים אין קשר בין המחיר לבין טיב העבודה שמבוצעת. אנו ממליצים לאסוף בין 3 ל-5 הצעות מחיר מאנשי מקצוע מומלצים – ראו סעיף קודם. לסעיף זה חשיבות גדולה מאוד והוא יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים.
התרשמות מיכולתו מקצועית ומיכולתו עיצובית
אני מאמין שכולכם מסכימים שצריך להתרשם מיכולתו המקצועית של הקבלן או השיפוצניק, אך בטוח שחלקכם ירימו גבה לאור הדרישה ליכולת עיצובית ואני אסביר. כבר נתקלתי באנשי מקצוע מעולים בעבודות גבס שלא ידעו לייעץ לבעל הדירה מה האפשרויות שעומדות בפניו. אני חושב שזו טעות לומר ללקוח “לך תשכור אדריכל” נכון שבמקרים רבים אדריכל הוא פתרון מעולה (אולי גם יקר) אבל אם אתם עושים שיפוץ קטן כגון מזנון גבס, אני לא חושב שאתם זקוקים לאדריכל אלא לבעל מקצוע מיומן עם תיק עבודות שיודע ויכול להתאים את הפתרון הטוב ביותר בתנאים הקיימים. לעיתים הוא יעשה את זה טוב יותר מאדריכל מפני שהוא מכיר את היחס של עלות מול תועלת באופן טוב קצת יותר.
ביקור בית
לאחר שהתרשמתם מקבלן השיפוצים, אנו ממליצים לאסוף לפחות 2-3 חוות דעת מלקוחות שאותם שירת בעבר. צפו בעבודות שבוצעו על ידו ונסו להתרשם מאופיו, דרך עבודתו ודרך הארץ שלו. שיחה ידידותית עם לקוחות יכולה לשפוך אור רב ולעזור לכם לקבל את ההחלטה הסופית.
חוזה מפורט
חוזה שיפוצים מפורט הוא חלק בלתי נפרד מכל עבודת שיפוצים. זה המסמך שיגן עליכם ויביא את כל מה שסוכם על הכתוב באופן שקוף. יתרה מכך, חוזה עם קבלן שיפוצים ימנע קונפליקטים ואי הבנות בעתיד. על החוזה לכלול את תיאור העבודה, מקום השיפוץ, זמני שיפוץ עד לגמר, תקופת האחריות, תיאור חומרי הגלם וכל פרט שנראה לכם הכרחי לרבות צורת התשלום. שימו לב שאת התשלום יש לפרוס באופן כזה שיישאר בידיכם סכום מהותי לאורך כל השיפוץ מצד אחד (תשלומים בשלבים) – דבר שיתמרץ את בעל המקצוע לסיים את העבודה בתנאים שהוגדרו. מצד שני, קחו בחשבון שעל הקבלן לרכוש חומרי גלם ולכן נהוג לשלם סכום התחלתי, תשלום על פי ההתקדמות בשלבי השיפוץ וכמובן את הסכום הנותר בסיום השיפוץ.
לשלם בשחור או עם קבלה?
המלצתנו החד משמעית היא לשלם באופן מסודר בלבד. מעבר למרכיב החוקתי, עליכם לזכור שתשלום באופן חוקי הוא זה שמגן עליכם במקרים של קונפליקט או הפעלת תנאי האחריות. מילה של בעל מקצוע זה טוב אבל לא מספיק וההוכחה ששילמתם סכום כזה או אחר נעוצה בקבלות עבור התשלומים שתבצעו.
לסיום, שיפוצים יכולים להיות עסק ביש – אם לא מבצעים אותם כהלכה. אנו מאמינים שהדרך לשיפוץ מוצלח עוברת דרך בחירת אנשי מקצוע אמינים ומקצועיים כמו כן תכנון הוצאות ודבקות ביעדי ההוצאות שקבעתם, יבטיחו שלא רק תדעו כיצד להיכנס לשיפוץ אלא גם איך לצאת ממנו.